Nở rộ xu hướng kinh doanh homestay ở Bảo Lộc
Bắt đầu từ mô hình phát triển mạnh mẽ tại các thành phố như Đà Lạt, Hội An, Sa Pa… giờ đây, xu hướng kinh doanh homestay ở Bảo Lộc đang thực sự bùng nổ và trở thành điểm sáng trong mắt nhà đầu tư. Khác với hình thức khách sạn truyền thống, homestay mang đến trải nghiệm gần gũi, thân thiện và hòa mình vào đời sống văn hóa – thiên nhiên bản địa. Đây chính là lý do mô hình này ngày càng chiếm được cảm tình của du khách trong và ngoài nước.
Bảo Lộc – thành phố thuộc tỉnh Lâm Đồng, chỉ cách TP.HCM khoảng 180km – sở hữu địa hình đồi núi xanh mát, nhiều thác nước tự nhiên hùng vĩ và không khí trong lành quanh năm. Trong bối cảnh Đà Lạt thường xuyên quá tải vào mùa cao điểm, Bảo Lộc nổi lên như một điểm đến “ẩn mình” đầy tiềm năng, đặc biệt phù hợp với những ai yêu thích sự yên tĩnh, mộc mạc và bản sắc địa phương.
Sự phát triển của hạ tầng giao thông, sự mở rộng thị trường du lịch về phía Nam Tây Nguyên, cùng sự xuất hiện của các dự án nghỉ dưỡng cao cấp, đã góp phần “bật đèn xanh” cho loại hình lưu trú homestay tại Bảo Lộc phát triển nhanh chóng, đa dạng và đầy sáng tạo.
Cơ hội kinh doanh homestay tại Bảo Lộc
Nhắc đến cơ hội kinh doanh homestay ở Bảo Lộc, không thể không kể đến những lợi thế nổi bật về vị trí địa lý, tài nguyên thiên nhiên, cũng như thị hiếu thay đổi của du khách trẻ. Với khoảng cách di chuyển dễ dàng từ TP.HCM hoặc các tỉnh miền Đông Nam Bộ, Bảo Lộc đang dần trở thành lựa chọn cuối tuần lý tưởng cho các gia đình, nhóm bạn trẻ, và cả các cặp đôi muốn tìm kiếm trải nghiệm nghỉ dưỡng thư thái mà không cần đi xa.
Bên cạnh đó, lợi thế về điều kiện tự nhiên – với đồi chè, đồi cà phê, các dòng thác như Đamb’ri, Damb’long, và khu rừng nguyên sinh B’lao – tạo nên “chất liệu sống” tuyệt vời để phát triển mô hình homestay mang đậm dấu ấn địa phương. Tại đây, nhà đầu tư có thể tận dụng triệt để cảnh quan sẵn có để xây dựng không gian lưu trú gần gũi thiên nhiên, ít cần can thiệp bê tông hóa nhưng vẫn có sức hút mạnh mẽ với khách du lịch.
Hơn thế, khách du lịch hiện đại – đặc biệt là thế hệ Gen Z và Millennials – ngày càng có xu hướng ưu tiên homestay hơn khách sạn vì sự riêng tư, cá tính và khả năng “chạm cảm xúc”. Homestay không chỉ là chỗ ở, mà còn là nơi để khách lưu trú “sống thật” với thiên nhiên, trải nghiệm không gian sống bản địa, và tạo ra những kỷ niệm khó quên.
Trong khi đó, các chính sách phát triển đô thị mới, quy hoạch mở rộng các tuyến đường, đầu tư du lịch tại Bảo Lộc cũng mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư trẻ, những người muốn bắt đầu một hành trình kinh doanh du lịch bền vững và giàu tiềm năng sinh lời.
Vốn đầu tư homestay thấp, khả năng sinh lời cao
Một trong những ưu điểm nổi bật khiến xu hướng kinh doanh homestay ở Bảo Lộc trở nên hấp dẫn chính là chi phí đầu tư thấp và tỷ suất sinh lời cao. Theo khảo sát, chỉ với 800 – 1 tỷ đồng, nhà đầu tư đã có thể sở hữu một mảnh đất thổ cư rộng hơn 200m² ở các khu vực lân cận trung tâm thành phố, thuận tiện giao thông và gần các điểm du lịch nổi bật.
Chi phí xây dựng homestay ở Bảo Lộc cũng không quá cao nhờ điều kiện khí hậu thuận lợi, địa hình bằng phẳng và có sẵn nguồn nguyên vật liệu, nhân công địa phương. Với mô hình nhà gỗ, nhà vườn, nhà mái lá truyền thống – vốn không đòi hỏi thiết kế cầu kỳ nhưng vẫn đảm bảo thẩm mỹ và tiện nghi – bạn hoàn toàn có thể khởi nghiệp với số vốn từ vài trăm triệu đồng.
So với các thành phố du lịch lớn khác, việc khởi sự mô hình lưu trú tại Bảo Lộc giúp nhà đầu tư tiết kiệm nhiều khoản chi phí cố định ban đầu như giá đất, nhân sự, thuế vận hành, và marketing. Trong khi đó, mức giá lưu trú từ 400.000 – 1.000.000đ/đêm/phòng hoàn toàn có thể giúp bạn thu hồi vốn trong vòng 1 – 2 năm nếu vận hành hiệu quả.
Không chỉ vậy, thị trường homestay Bảo Lộc hiện tại vẫn còn đang trong giai đoạn phát triển ban đầu – nghĩa là mức độ cạnh tranh chưa cao. Điều này tạo ra cơ hội lớn cho những ai biết nắm bắt thời cơ, tạo dấu ấn riêng về thiết kế, dịch vụ hoặc hướng đi trải nghiệm để ghi điểm với khách hàng.
Vận hành và thu hồi vốn nhanh chóng
Không chỉ hấp dẫn bởi chi phí đầu tư hợp lý, xu hướng kinh doanh homestay ở Bảo Lộc còn ghi điểm ở khả năng triển khai nhanh – thu hồi vốn sớm. Chỉ cần từ 1–2 tháng cho khâu thiết kế, xây dựng và setup cơ bản, một homestay hoàn chỉnh có thể đi vào hoạt động và bắt đầu đón khách.
Với thị trường du lịch đang tăng trưởng tốt, đặc biệt là vào các dịp cuối tuần, lễ tết và mùa hè, lượng khách đổ về Bảo Lộc ngày càng tăng mạnh. Đây chính là thời điểm "vàng" để vận hành và tối ưu hiệu quả kinh doanh. Thống kê cho thấy, mức giá thuê homestay ở Bảo Lộc dao động từ 400.000 – 1.000.000 đồng/đêm, tùy thuộc vào loại hình phòng (đơn, đôi, nguyên căn), thiết kế và tiện ích đi kèm.
Ngay cả khi trừ đi các khoản chi phí quản lý, bảo trì, dọn dẹp và marketing, mức lợi nhuận mang lại cho chủ homestay vẫn ở mức hấp dẫn. Với tỷ lệ lấp đầy trung bình từ 60–80% vào mùa cao điểm, thời gian hoàn vốn của một homestay tại Bảo Lộc có thể rút ngắn xuống chỉ còn 1,5 – 2 năm nếu được vận hành hiệu quả.
Thêm vào đó, việc tận dụng nguồn nhân lực địa phương – những người thân thiện, yêu quê hương và hiểu rõ văn hóa bản địa – cũng giúp tiết kiệm chi phí và nâng cao chất lượng trải nghiệm khách hàng. Họ không chỉ là người phục vụ, mà còn là những "đại sứ văn hóa" giúp homestay mang đậm bản sắc vùng miền.
Mô hình kinh doanh linh hoạt – Giải pháp tối ưu cho nhà đầu tư bận rộn
Một điểm cộng lớn khác khiến cơ hội kinh doanh homestay ở Bảo Lộc trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết chính là mô hình vận hành linh hoạt. Bạn có thể lựa chọn một trong ba hình thức phổ biến hiện nay:
Tự đầu tư – tự vận hành: Phù hợp với những ai có thời gian, đam mê với dịch vụ lưu trú và muốn toàn quyền kiểm soát. Mô hình này giúp tối đa hóa lợi nhuận nhưng cũng đòi hỏi nhiều công sức và kỹ năng quản lý.
Tự đầu tư – thuê đơn vị vận hành: Đây là hình thức được nhiều người lựa chọn khi không thể trực tiếp quản lý. Hiện có rất nhiều đơn vị chuyên khai thác homestay tại Bảo Lộc sẵn sàng hợp tác với chủ đầu tư để quản lý, truyền thông và đảm bảo doanh thu hàng tháng.
Cho thuê lại: Nhà đầu tư chỉ cần xây dựng homestay đạt tiêu chuẩn và cho các đơn vị phát triển nghỉ dưỡng thuê lại theo hợp đồng dài hạn. Bạn vừa có dòng tiền ổn định, vừa không lo lắng đến việc tìm khách hay vận hành chi tiết.
Đặc biệt, nhiều đơn vị khai thác còn kết hợp hình thức "chia sẻ lưu trú" – cho phép chủ đầu tư sử dụng homestay của mình trong một số dịp cố định trong năm như kỳ nghỉ lễ hoặc cuối tuần. Đây là sự kết hợp lý tưởng giữa kinh doanh và nghỉ dưỡng cá nhân, giúp tối ưu hóa tài sản một cách linh hoạt.
Bảo Lộc – vùng đất “đủ thơ, đủ chill” để đầu tư bền vững
So với những thị trường truyền thống như Đà Lạt, Hội An hay Sa Pa – nơi quỹ đất khan hiếm và giá thành cao – Bảo Lộc hiện vẫn còn nhiều tiềm năng để phát triển dài hạn. Không chỉ sở hữu lợi thế về khí hậu, địa hình và cảnh quan, thành phố này còn đang được quy hoạch đồng bộ, mở rộng cơ sở hạ tầng, thu hút các dự án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng cao cấp.
Trong 5 năm tới, khi cao tốc Dầu Giây – Liên Khương hoàn thành, thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Bảo Lộc sẽ rút ngắn còn chưa đầy 3 tiếng. Điều này sẽ mở ra cơ hội lớn cho du lịch cuối tuần, du lịch trải nghiệm, và cả làn sóng bất động sản du lịch phát triển bền vững.
Chính vì vậy, đầu tư kinh doanh homestay ở Bảo Lộc hôm nay không chỉ là "đón đầu làn sóng mới" mà còn là chiến lược đầu tư trung và dài hạn đầy triển vọng.
Kết luận: Bắt đầu nhỏ – Hái quả lớn với homestay ở Bảo Lộc
Trong thời đại mà “trải nghiệm” là từ khóa được săn đón hơn cả “sang trọng”, mô hình homestay không còn là sân chơi ngẫu hứng mà đã trở thành một ngành kinh doanh thực thụ, chỉn chu và tiềm năng. Với thiên thời – địa lợi – nhân hòa, xu hướng kinh doanh homestay ở Bảo Lộc hứa hẹn sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ, mang lại cơ hội lớn cho các nhà đầu tư trẻ, người làm du lịch sáng tạo và những ai khao khát có một “ngôi nhà nhỏ giữa thiên nhiên” vừa để ở, vừa để khai thác sinh lời.
Nếu bạn đang tìm kiếm thông tin chi tiết về thị trường đất nền tại Bảo Lộc và các cơ hội đầu tư tại địa phương, hãy truy cập bacnamgroup.com để nhận những gợi ý hữu ích và các lựa chọn tốt nhất cho kế hoạch đầu tư của bạn!
