Dưới đây là 5 xu hướng lớn mà các doanh nghiệp BĐS đang tích cực theo đuổi nhằm đón đầu giai đoạn phát triển mới.
Xu hướng nhà ở xã hội bùng nổ
Nhà ở xã hội không còn là phân khúc “phụ” trong bản đồ đầu tư BĐS, mà đang trở thành điểm nóng được nhiều doanh nghiệp lớn quan tâm. Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở thực tăng cao, đặc biệt tại các đô thị lớn và khu công nghiệp, việc đầu tư vào nhà ở xã hội không chỉ mang ý nghĩa nhân văn mà còn mở ra dư địa thị trường vô cùng lớn.
Chính phủ cũng đã có những động thái tích cực như đề án “Xây dựng ít nhất một triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021–2030”, tạo điều kiện pháp lý và ưu đãi tài chính hấp dẫn cho các doanh nghiệp BĐS tham gia. Không chỉ các “ông lớn” như Vingroup, Him Lam, Becamex mà nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ cũng đang nhắm đến phân khúc này như một hướng đi chiến lược.
Trong giai đoạn thị trường còn nhiều biến động, đầu tư vào nhà ở xã hội giúp doanh nghiệp giải quyết bài toán dòng tiền, tăng tỷ lệ hấp thụ sản phẩm và nâng cao hình ảnh thương hiệu trong mắt cộng đồng.
Xu hướng xanh hóa lên ngôi
“Bền vững hay là bị loại bỏ?” – Đây đang là câu hỏi lớn đặt ra cho các doanh nghiệp BĐS trong thời kỳ mới. Khi khách hàng ngày càng quan tâm đến môi trường sống, sức khỏe và tiện nghi, thì việc phát triển các dự án theo hướng “xanh hóa” trở thành yêu cầu tất yếu.
Khái niệm “xanh” ngày nay không chỉ dừng lại ở việc trồng thêm cây xanh hay bố trí hồ nước. Nó bao gồm hệ thống quản lý năng lượng thông minh, vật liệu xây dựng thân thiện môi trường, xử lý rác thải hiệu quả, và không gian sống hướng đến trải nghiệm an toàn – lành mạnh – kết nối.
Theo nghiên cứu, những dự án đạt tiêu chuẩn xanh thường có tỷ lệ lấp đầy cao hơn, khả năng giữ chân cư dân tốt hơn và tạo giá trị bền vững cho nhà đầu tư. Mặc dù chi phí ban đầu có thể cao hơn 5–10%, nhưng hiệu quả lâu dài hoàn toàn xứng đáng.
Vì thế, xu hướng đầu tư BĐS đang dần chuyển dịch mạnh sang mô hình đô thị xanh, khu dân cư sinh thái, nhà ở thông minh – và đó cũng là đường đi bền vững cho doanh nghiệp.
Xu hướng công nghệ số hóa
Không thể phủ nhận, đại dịch COVID-19 là “cú hích” mạnh mẽ khiến ngành BĐS phải tăng tốc chuyển đổi số. Từ khâu quảng cáo, tiếp thị đến giao dịch, quản lý tài sản, mọi hoạt động đều đang được số hóa nhằm nâng cao hiệu quả và trải nghiệm người dùng.
Proptech – công nghệ BĐS – không còn là khái niệm xa lạ mà đã trở thành mảnh đất màu mỡ cho cả doanh nghiệp truyền thống và startup công nghệ. Các ứng dụng giúp người dùng tìm kiếm, đặt cọc, xem nhà ảo, ký hợp đồng online… đang ngày càng phổ biến. Thậm chí, nhiều nền tảng cho phép doanh nghiệp BĐS giám sát tiến độ thi công, đo lường năng lượng tiêu thụ, và đưa ra cảnh báo sớm về rủi ro.
Với tiềm năng lên đến 500 triệu USD vốn đầu tư vào thị trường proptech, xu hướng số hóa không chỉ là công cụ hỗ trợ mà đang trở thành lợi thế cạnh tranh cốt lõi. Doanh nghiệp nào ứng dụng công nghệ nhanh và hiệu quả sẽ có nhiều cơ hội dẫn đầu thị trường trong giai đoạn tới.
Xu hướng thuê nhà mới
Khi phong cách sống thay đổi, thị trường bất động sản cho thuê cũng đang bước vào một giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ. Thế hệ trẻ ngày nay không còn mặn mà với việc “sở hữu nhà” bằng mọi giá, mà bắt đầu chuyển sang mô hình “sống linh hoạt” – ở đâu thoải mái, ở đó là nhà. Đây là lý do xu hướng đầu tư BĐS vào mảng cho thuê thế hệ mới đang trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết.
Không gian thuê hiện đại giờ không chỉ là “một chỗ để ngủ”. Người thuê ngày càng đề cao các yếu tố tiện ích đi kèm như: không gian làm việc chung, khu bếp tiện nghi, phòng giặt riêng, đỗ xe thông minh, hệ thống nhận hàng tự động, thậm chí là khu vực tập gym và tổ chức sự kiện.
Trong bối cảnh làm việc hybrid (kết hợp online – offline) và xu hướng sống tối giản lên ngôi, nhiều doanh nghiệp BĐS đã bắt đầu tái cấu trúc danh mục đầu tư, chuyển một phần quỹ đất, tòa nhà văn phòng hoặc căn hộ để phát triển mô hình căn hộ cho thuê tiện ích.
Sự kết hợp giữa nhà ở, nơi làm việc và cộng đồng sinh hoạt đa năng sẽ trở thành xu hướng chủ đạo, giúp các doanh nghiệp tối ưu hóa công suất cho thuê, tăng trải nghiệm người dùng và mở rộng tập khách hàng trẻ năng động.
Xu hướng chủ đầu tư chuyển sang nhận thầu xây dựng
Một trong những thay đổi đáng chú ý nhất trong chiến lược của các doanh nghiệp BĐS hiện nay là việc chuyển hướng từ vai trò chủ đầu tư sang tổng thầu hoặc đơn vị thi công. Trong bối cảnh thị trường thiếu thanh khoản, tiếp cận vốn khó khăn, động thái này được xem là cách để doanh nghiệp duy trì dòng tiền, giữ chân đội ngũ kỹ thuật và bảo toàn năng lực sản xuất.
Theo chuỗi giá trị ngành xây dựng – bất động sản – vật liệu, nhiều doanh nghiệp trước đây vốn chỉ đảm nhận vai trò phát triển dự án giờ đã bắt đầu cung cấp dịch vụ xây dựng, nhận gói thầu từ các chủ đầu tư khác. Đây cũng là một cách để tận dụng tài nguyên sẵn có, từ nguồn vật liệu, nhân lực đến mối quan hệ chuỗi cung ứng.
Mô hình “lấy công làm lãi” này từng xuất hiện tại Trung Quốc và giờ đang dần được áp dụng tại Việt Nam. Dù không còn là cách tạo ra lợi nhuận đột phá, nhưng với thị trường đang trong giai đoạn điều chỉnh, đây là chiến lược khôn ngoan giúp doanh nghiệp tồn tại và duy trì hoạt động sản xuất – kinh doanh liên tục.
Kết luận: Đổi hướng đúng – Đi xa hơn
Trong thời kỳ nhiều biến động, doanh nghiệp BĐS không thể tiếp tục vận hành theo mô hình cũ. Từ việc phát triển sản phẩm đến cách tiếp cận khách hàng, từ cơ cấu vốn đến chuyển đổi số, mọi thứ đều đang thay đổi rất nhanh. Chỉ những doanh nghiệp linh hoạt, nhạy bén và dám đổi mới mới có thể vượt qua thử thách và vươn lên trong cuộc đua khốc liệt của thị trường.
Từ nhà ở xã hội, không gian sống xanh, công nghệ proptech, mô hình thuê nhà thế hệ mới cho đến tái cấu trúc vai trò doanh nghiệp – tất cả đều đang vẽ lại bản đồ xu hướng đầu tư BĐS hiện đại.
Nếu bạn đang tìm kiếm thông tin chi tiết về thị trường đất nền tại Bảo Lộc và các cơ hội đầu tư tại địa phương, hãy truy cập bacnamgroup.com để nhận những gợi ý hữu ích và các lựa chọn tốt nhất cho kế hoạch đầu tư của bạn!
